San Bernardo: el barrio contradictorio

Del convento al Instituto Nacional de la Vivienda

Viene del antiguo arrabal de San Bernardo, con viviendas puertas afuera de la muralla que ya aparecen en el mapa de Salamanca de Francisco Coello de 1858. El nombre es del convento cisterciense de San Bernardo, extramuros junto a la puerta de San Bernardo, destruido durante la Guerra de la Independencia; ocupaba los terrenos que hoy cubren las viviendas del Grupo Mariano Rodríguez.

El barrio moderno, en cambio, es de promoción pública y de posguerra: lo levanta el Instituto Nacional de la Vivienda, con el bloque de Mariano Rodríguez como primero, a mediados de los años cuarenta, y después cientos de viviendas de la Obra Sindical del Hogar. Se llamó sucesivamente barrio Parroquial de la Falange, Salas Pombo y, desde 1979, San Bernardo.

Los equipamientos llegaron en tanda: el Colegio de los Trinitarios en 1964, el Lucía de Medrano en 1968, el IES Fray Luis de León en 1974 y la estación de autobuses en 1975, sobre los terrenos del campo de fútbol El Calvario.

Cómo se vive hoy

La construcción del campus Miguel de Unamuno convirtió a San Bernardo en barrio universitario, y la mayoría de las viviendas originales se destinan hoy al alquiler estudiantil. El presidente de la vecinal Asanber lo dice sin rodeos: los universitarios están de paso, por proximidad a las facultades, y varios estudiantes pueden alquilar entre todos un piso que una familia trabajadora no puede pagar.

La otra cara es la de los vecinos mayores en edificios sin ascensor, con las familias ya fuera de la ciudad. Los índices de juventud del barrio están muy por debajo de la media y los de envejecimiento por encima; los estudiantes maquillan la estadística, no la realidad.

Históricamente el barrio celebraba San Juan con hogueras en cada esquina. Hoy el calendario festivo lo marcan las fiestas de facultades. El tejido de folklore charro sigue siendo notable: Peña El Tamboril, Montaraces y Charros, Alboroque.

Qué tiene el barrio

• Mercado Municipal de San Bernardo, avenida de Filiberto Villalobos. Es uno de los tres mercados municipales que quedan en Salamanca.
• Estación de Autobuses de Salamanca, avenida de Filiberto Villalobos, inaugurada en 1975.
• Centro de Salud Miguel Armijo Moreno, calle Arapiles 25.
• Campus Miguel de Unamuno: facultades de Derecho, Economía y Medicina, Escuela de Magisterio, Escuela de Artes y Oficios y Colegio Mayor El Carmelo.
• IES Lucía de Medrano, IES Fray Luis de León, Colegio Marista Champagnat y Colegio de los Trinitarios.
• Centro Municipal Integrado Victoria Adrados, avenida de Villamayor: centro de convivencia con 45 viviendas para mayores o personas con movilidad reducida. Y centro municipal de mayores en Filiberto Villalobos.
• Autobús urbano: líneas 4 y 7.

Qué vivienda vas a encontrar

Este es el barrio con la antigüedad mejor documentada de Salamanca: edificios construidos entre 1948 y casi los años setenta, muchos de ellos de la Obra Sindical del Hogar. Las primeras viviendas tenían dos plantas y estructura casi idéntica a ambos lados de la entonces avenida Héroes de Brunete, hoy Filiberto Villalobos; eran casas bajas, sin calefacción y con las calles sin asfaltar.

El problema es el mismo de toda esa generación: muchas viviendas sin ascensor. Algunas comunidades han podido ponerlo; otras no tenían espacio material para hacerlo. Las barreras arquitectónicas están presentes incluso en la sede de la asociación de vecinos. Hay rehabilitación en curso con ayudas de fondos Next Generation.

Lo que conviene saber antes de comprar o vender aquí

• San Bernardo es, junto con Carmelitas y el entorno del campus, la segunda zona más cara de Salamanca, solo por detrás del Centro. Eso no lo explica la calidad del parque de vivienda, que es antiguo: lo explica la renta del alquiler estudiantil.
• Si compras aquí para alquilar, ten presente que la rentabilidad estudiantil es estacional y depende de la matrícula de la Universidad.
• Y que un piso sin ascensor tiene un techo claro de revalorización para uso familiar: puedes colocarlo bien como producto de renta y encontrarte con que no hay comprador de vivienda habitual cuando quieras salir.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

Estación de Autobuses · Mercado de San Bernardo · Campus Miguel de Unamuno · Colegio de los Maristas · Avenida de Filiberto Villalobos

De dónde sale esta información

• El Español, 15 de abril de 2018 — San Bernardo, de solución habitacional a barrio universitario
• Salamancahoy, 26 de febrero de 2023 — envejecimiento de la población del barrio
• Wikipedia — Barrio de San Bernardo (Salamanca)
• Sacyl — Centro de Salud Miguel Armijo Moreno
• Ayuntamiento de Salamanca — Mercados municipales