Labradores: el primer ensanche de Salamanca

De dónde viene el nombre y de dónde viene el barrio

El nombre es tan literal como el del Barrio Blanco: aquí había tierras de labor. Labradores surge hacia 1900 como una de las primeras expansiones de Salamanca fuera del casco histórico, justo a continuación de la ronda medieval, sobre terrenos agrícolas.

Quien lo levantó fue una familia de industriales que instaló allí una fábrica de abonos con la primera máquina de vapor de la ciudad, y con esa riqueza edificó cuatro manzanas de casas con hotelitos extramuros, aprovechando material de una antigua plaza de toros. La zona se conocía como la de «las mínimas», la de los hotelitos y la de los hospitales, porque por allí estuvieron el 18 de Julio, el de Población y el de Santa Teresa. Los arquitectos del barrio fueron Ricardo Pérez, Francisco Gil y Lorenzo González, que aquí sí pudieron usar materiales distintos de la piedra de Villamayor, reservada de hecho al centro.

El punto de inflexión llegó en 1954, con la supresión de la vía del tren que discurría por el actual trazado de la avenida de Portugal —la variante de Tejares, aprobada el 8 de agosto de aquel año—. Aquello liberó suelo y disparó el crecimiento del barrio entre los años 50 y 90.

Sobre los límites hay dos versiones publicadas que no coinciden del todo: una los fija en la carretera de Zamora, María Auxiliadora, la vía del tren y la avenida de Mirat; otra en la avenida de Portugal, María Auxiliadora, Mirat y Torres Villarroel. El propio Ayuntamiento, al hablar del «barrio Labradores», cita las calles María Auxiliadora, Pollo Martín, José Artero y Dimas Madariaga. La delimitación que usamos en esta página es la oficial del IDE municipal, que es la que aparece dibujada en el plano de arriba.

Cómo se vive hoy

Barrio céntrico consolidado, envejecido, con comercio de calle y mucha vida de portal. Calles de altos edificios comunitarios con bajos que alternan comercios y asociaciones, y grupos de mayores en los bancos de los parques renovados. Los arcos del Mercado de San Juan siguen funcionando como plaza social: tertulias improvisadas y encuentros fortuitos entre quien va a buscar los mandaos.

La asociación de vecinos es AVESAL, que agrupa Salesas, Labradores, Garrido Norte y Centro, inscrita en el Registro Municipal de Entidades de Vecinos, con sede en el Espacio de Participación del barrio Garrido Sur.

Qué tiene el barrio

El Mercado de San Juan es la pieza fuerte y está aquí, no en el barrio de San Juan. Se proyectó en 1936, la guerra lo aplazó y se construyó entre 1942 y 1945 bajo la dirección del arquitecto municipal Ricardo Pérez Fernández, sobre planos firmados en 1939 por Luis Gutiérrez Soto y Javier Barroso y Sánchez-Guerra. Es racionalista, con bóvedas de hormigón y grandes ventanales verticales, nació con 103 puestos interiores para abastecer el norte de la ciudad y es Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento desde el 24 de febrero de 2022.

La Biblioteca Municipal Gabriel y Galán está en la Plaza de Gabriel y Galán, en un edificio de 1912 del arquitecto catalán Joaquín Secall, de lenguaje ecléctico. El Colegio Salesiano María Auxiliadora, en la calle Padre Cámara, fue bendecido por el obispo en septiembre de 1909 y es uno de los centros de mayor trayectoria de la capital.

La sede social y centro multiservicios de ASPACE Salamanca está entre las calles Juan del Encina y Don Bosco: se inauguró en abril de 2018, tiene 601 m² construidos y presta atención a familias, atención temprana, terapia ocupacional, estimulación cognitiva, asistencia personal, ocio y voluntariado.

La Plaza de Julián Sánchez «El Charro» se reformó con un presupuesto de 335.370 €: zona de juegos infantiles, área canina, biosaludables, cinco magnolios, iluminación LED de la escultura y nueva fuente ornamental.

En autobús, el barrio está muy bien servido. Por la avenida de Mirat pasan las líneas 2, 6, 9, 10, 11 y 13; por la Plaza de Gabriel y Galán, las líneas 6, 10, 11 y 13; por María Auxiliadora, las líneas 3 y 6; y por la avenida de Portugal, las líneas 7, 9 y 12.

• Dos nombres que confunden a media ciudad: el Mercado de San Juan está en Labradores, no en el barrio de San Juan, que es la cuña peatonal del casco entre Mirat, Zamora, Rector Lucena y Toro. Y el Centro de Salud San Juan, en la avenida de Portugal, también está en Labradores. Es el centro de salud del barrio, aunque su nombre diga otra cosa.

Qué vivienda vas a encontrar

Tres capas superpuestas, y esto explica casi todo lo que pasa con los precios aquí.

La primera es el ensanche de principios del siglo XX: hotelitos y casas de renta de baja altura, con joyas arquitectónicas en calles enrejadas, algunas catalogadas y otras no. La segunda son los bloques comunitarios altos posteriores, de los años 50 a los 90, que llegaron después de que en 1954 se retirara la vía del tren. Y la tercera es el hito vertical del barrio: «El Rascacielos» de la avenida de Portugal, de 1945, del arquitecto Francisco Gil González, con 14 plantas, 45 metros y 64 viviendas. Fue el edificio residencial más alto de la provincia en su momento y todavía es el cuarto edificio más alto de Salamanca.

En servicios urbanos, en 2021 se renovaron 636 metros de tubería en María Auxiliadora —entre Mirat y Portugal—, Pollo Martín, José Artero y Dimas Madariaga, con una inversión de 145.593,61 €.

Lo que dicen los números de Labradores

Con 39 viviendas en venta medidas dentro del barrio, la mediana de Labradores es de 2.913 €/m², casi 300 € por encima de la mediana de la ciudad. El 25 % más barato baja de 2.573 €/m² y el 25 % más caro supera los 3.436 €/m². El precio medio de venta ronda los 325.000 € para una vivienda tipo de unos 85 m², y el año de construcción mediano se sitúa a principios de los setenta.

• Esa horquilla de 2.573 a 3.436 €/m² no es ruido estadístico: es exactamente la distancia entre las tres capas del barrio. Un piso del bloque de los sesenta sin reformar y una vivienda del ensanche antiguo rehabilitada no compiten en el mismo mercado aunque estén a cien metros. Si vendes en Labradores, lo primero es saber en cuál de las tres capas estás.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

El Mercado de San Juan y sus arcos. El Rascacielos de la avenida de Portugal. Y la propia avenida de Portugal como el «Broadway charro»: cines, bares, restaurantes y salas que durante décadas concentraron el ocio juvenil de Salamanca. La Plaza de Gabriel y Galán con su biblioteca. El Corte Inglés y la Plaza de la Concordia quedan justo al lado, pero ya en Salesas.

El Carnaval es la seña de identidad histórica del barrio: llegó a reunir hasta un millar de disfrazados con premios y atraía gente de toda la ciudad; decayó con el envejecimiento vecinal y hoy lo mantiene AVESAL con desfile y concurso. Las fiestas del barrio son en septiembre, en honor a la Virgen de la Merced, compartidas con Salesas y organizadas por AVESAL junto a la Asociación de Mayores La Salmantina: misa y procesión, entrega del Premio Vida y Merced, desfile de gigantes y cabezudos de cartón piedra con banda de música y procesión solemne el día de cierre.

¿Quieres vender o comprar un piso en Labradores?

Labradores es de los barrios donde más se pierde por poner un precio «de barrio». Tres tipos de edificio conviviendo en las mismas calles significa tres mercados distintos, y solo uno es el tuyo.

De dónde sale esta información

• Labradores: origen del barrio, el ocio de la avenida de Portugal y el Carnaval
• Así surgió el ensanche de Labradores y Salesas
• Mercado de San Juan: construcción, autoría y declaración BIC de 2022
• Un paseo por Labradores: arquitectura y biblioteca Gabriel y Galán
• Ayuntamiento de Salamanca: renovación de la red de agua en el barrio Labradores