Vender casa en el alfoz de Salamanca
Doce municipios a menos de quince minutos de la Plaza Mayor, y doce mercados distintos. Aldeatejada ha crecido un 54 % en diez años y Calvarrasa ha perdido población. En Villamayor se pide un 36 % más de lo que luego se firma. Valorar una casa del alfoz con los precios de la capital es la forma más rápida de que se quede sin vender.
Aquí tienes lo que hay en cada uno: cuánta gente vive, cuánto cuesta el metro, qué servicios hay —y cuáles no—, y qué busca quien compra allí.
| Municipio | Habitantes | 10 años | €/m² oferta | €/m² escritura | A Salamanca | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Santa Marta de Tormes | 14.976 | 0,0 % | 1.727 € | 1.257 € | 3 km | Ver → |
| Carbajosa de la Sagrada | 7.791 | +15,6 % | 1.696 € | 1.162 € | 8 km | Ver → |
| Villamayor | 7.728 | +11,0 % | 1.440 € | 929 € | 5 km | Ver → |
| Villares de la Reina | 6.784 | +9,6 % | 1.468 € | 997 € | 5 km | Ver → |
| Cabrerizos | 4.218 | +0,5 % | 1.438 € | — | 3 km | Ver → |
| Castellanos de Moriscos | 3.149 | +35,6 % | 1.541 € | — | 8 km | Ver → |
| Aldeatejada | 2.662 | +54,4 % | 1.307 € | — | 6 km | Ver → |
| Doñinos de Salamanca | 2.273 | +16,4 % | 1.136 € | — | 7 km | Ver → |
| Monterrubio de la Armuña | 1.321 | -0,2 % | — | 1.171 € | 7 km | Ver → |
| El Encinar (Terradillos) | 3.314 | +5,1 % | 857 € | — | 10 km | Ver → |
| Arapiles | 744 | +15,5 % | — | — | 11 km | Ver → |
| Calvarrasa de Arriba | 604 | -2,6 % | — | — | 10 km | Ver → |
Población: padrón del INE a 1 de enero de 2025. Precio de oferta: Fotocasa, septiembre de 2026. Precio de escritura: Portal Estadístico del Notariado, junio de 2026. Son dos cosas distintas: lo que se pide y lo que se firma.
Pueblo a pueblo
Santa Marta de Tormes
Es el único municipio del alfoz con centro comercial, instituto propio y un autobús que pasa cada diez minutos. Vivir aquí se parece bastante a…
Vender un piso aquí →Carbajosa de la Sagrada
El autobús es gratuito y pasa hasta seis veces por hora. Para una familia con dos coches, eso son varios cientos de euros al año que no se gastan, y…
Vender una casa aquí →Villamayor
La piedra dorada de la Plaza Mayor de Salamanca sale de las canteras de Villamayor. Y aquí están el campo de golf y el Parque Científico de la…
Vender una casa aquí →Villares de la Reina
Aquí está el Estadio Helmántico, y aquí está también el mayor desarrollo urbanístico del alfoz: acaba de desbloquearse suelo para unas mil viviendas…
Vender una casa aquí →Cabrerizos
Está a tres kilómetros del centro de Salamanca y tiene el Tormes por delante. Se puede ir andando o en bici por el corredor verde de La Aldehuela…
Vender una casa aquí →Castellanos de Moriscos
Ha crecido un 744 % en veinticinco años. Es el municipio que más ha crecido de toda la provincia de Salamanca, y sigue: en 2026 el ayuntamiento…
Vender una casa aquí →Aldeatejada
Es el municipio que más crece del alfoz: un 54 % en diez años. En abril de 2025 estrenó un colegio de 5,2 millones de euros, y eso es exactamente lo…
Vender una casa aquí →Doñinos de Salamanca
Es el chalet más barato del alfoz con acceso a dos autovías. Por lo que en Villamayor compras un adosado, aquí compras una casa con parcela.
Vender una casa aquí →Monterrubio de la Armuña
Es el cuarto municipio más caro de toda la provincia en precio real de escritura —1.171 €/m²— y casi nadie lo sabe, porque ni Idealista ni Fotocasa…
Vender una casa aquí →El Encinar (Terradillos)
Es el municipio más barato del alfoz: la mitad del metro cuadrado que Santa Marta. Y aun así tiene instituto propio, cosa que no tienen ni…
Vender una casa aquí →Arapiles
Aquí se libró la batalla de los Arapiles en 1812 y el término está declarado Sitio Histórico. Es campo de verdad a once kilómetros de la Plaza Mayor.
Vender una casa aquí →Calvarrasa de Arriba
Conserva una plaza de toros del siglo I y celebra la romería de la Virgen de la Peña y el festival Danzar de los Danzares. Es de los pocos sitios…
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