Los barrios de Salamanca
Salamanca no es un solo mercado inmobiliario: son nueve, y entre el más caro y el más barato hay más de 2.000 € de diferencia por metro cuadrado. Aquí tienes qué cuesta cada zona, cómo se vive en ella y qué vivienda vas a encontrar.
| Zona | Venta | Frente a la media | Alquiler | |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 3.507 €/m² | +32,7 % | 11,1 €/m² al mes | Ver pisos → |
| San Bernardo · Carmelitas · Campus | 3.109 €/m² | +17,6 % | 10,2 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Chinchibarra · Capuchinos | 2.645 €/m² | +0,1 % | 9,9 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Barrio Blanco | 2.570 €/m² | -2,8 % | 9,9 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Rollo · Puente Ladrillo | 2.479 €/m² | -6,2 % | — | Ver pisos → |
| Garrido | 2.339 €/m² | -11,5 % | 10,0 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Pizarrales | 1.959 €/m² | -25,9 % | 10,0 €/m² al mes | Ver pisos → |
| La Salle · Vistahermosa | 1.844 €/m² | -30,2 % | — | Ver pisos → |
| San José · Parador · Zurguén | 1.454 €/m² | -45,0 % | — | Ver pisos → |
Precio medio de oferta por metro cuadrado. Media de la capital: 2.643 €/m². Observatorio Inmobiliario de Arias Martín Inmobiliaria, abril de 2026, sobre los anuncios publicados en Salamanca capital. Es el precio al que se pide, no al que se cierra: nosotros te decimos la diferencia.
Zona por zona
3.507 €/m²
Centro
El metro cuadrado más caro de la ciudad y el que menos tarda en venderse. Aquí la oferta es tan escasa que muchas operaciones no llegan a…
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3.109 €/m²
San Bernardo · Carmelitas · Campus
La zona universitaria y hospitalaria. Demanda constante de alquiler todo el curso, lo que sostiene el precio de venta para el inversor.
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2.645 €/m²
Chinchibarra · Capuchinos
Justo en la media de la ciudad. Vivienda de los años setenta y ochenta con buenas superficies y ascensor en la mayoría de los bloques.
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2.570 €/m²
Barrio Blanco
Tranquilo y bien conectado, con todo a mano. Buena relación entre lo que pagas y los metros que te llevas.
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2.479 €/m²
Rollo · Puente Ladrillo
Al este del centro, cruzando el Tormes. Precios contenidos y buen acceso en coche a la autovía.
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2.339 €/m²
Garrido
El barrio con más vida comercial de la ciudad. Mucha rotación, mucha demanda y alquileres que rinden por encima de la media.
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1.959 €/m²
Pizarrales
Uno de los precios de entrada más bajos de la capital, con un alquiler que se comporta como el de barrios bastante más caros.
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1.844 €/m²
La Salle · Vistahermosa
Al sur, junto a la salida hacia Béjar. Vivienda amplia a precio de barrio periférico.
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1.454 €/m²
San José · Parador · Zurguén
El precio más bajo de la ciudad y la zona con más obra nueva de los últimos años. Donde más casa te llevas por el mismo dinero.
Ver pisos en esta zona →La ciudad, cuando no estás mirando pisos
Llevamos años contando lo que pasa en Salamanca además de lo que cuesta el metro cuadrado. Estas son las fiestas que de verdad cambian la cara de la ciudad, con su programa y su historia.
Ferias y Fiestas
Del 7 al 15 de septiembre, con el día grande el 8. Conciertos en la Plaza Mayor, fuegos, Feria de Día y SALAMAQ.
Leer más →La Navidad
Encendido, videomapping en las fachadas, mercado navideño y los belenes del casco antiguo.
Leer más →La Semana Santa
Declarada de Interés Turístico Internacional. Cofradías de más de cinco siglos por el casco histórico.
Leer más →El Lunes de Aguas
Hornazo a la orilla del Tormes el lunes siguiente al de Pascua. La fiesta más salmantina de todas.
Leer más →San Juan de Sahagún
El patrón, cada 12 de junio, y los tres lugares del casco antiguo que recuerdan sus milagros.
Leer más →¿Quieres saber cuánto vale tu casa?
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