Los barrios de Salamanca
Salamanca tiene 44 barrios, y no se parecen entre sí ni de lejos. No tiene nada que ver Vistahermosa con Chamberí, ni La Vega con San José, aunque los portales inmobiliarios los metan en el mismo saco. Aquí los tienes uno a uno, con su delimitación oficial, su población y sus calles.
Los barrios de Salamanca, uno a uno
44 barrios con su delimitación oficial. Pincha en el mapa o en la lista.
Nombres y numeración: Excmo. Ayuntamiento de Salamanca. Delimitaciones oficiales: IDE del Excmo. Ayuntamiento de Salamanca. Río Tormes, zonas verdes, viario y ferrocarril: OpenStreetMap y colaboradores, licencia ODbL.
Qué cuesta el metro cuadrado, barrio a barrio
Hasta ahora veías aquí nueve zonas de precio. Las hemos quitado: agrupaban barrios que no tienen nada que ver entre sí. Ahora medimos cada vivienda en venta de Salamanca capital, la situamos por sus coordenadas dentro del polígono oficial de su barrio y calculamos la mediana barrio a barrio. Solo aparecen los que tienen diez anuncios o más, porque por debajo de eso la cifra dice más del piso raro que del barrio.
| Barrio | Venta | Horquilla habitual | Frente a la media | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 3.712 €/m² | 2.791 – 4.564 | +41,6 % | 64 |
| San Vicente | 3.703 €/m² | 3.433 – 4.091 | +41,2 % | 17 |
| San Juan | 3.343 €/m² | 3.019 – 3.964 | +27,5 % | 31 |
| Universidad | 3.338 €/m² | 2.929 – 3.900 | +27,3 % | 38 |
| Sancti Spiritus | 3.182 €/m² | 2.958 – 3.860 | +21,4 % | 14 |
| Úrsulas de San Marcos | 3.154 €/m² | 2.809 – 3.533 | +20,3 % | 31 |
| La Plata | 3.037 €/m² | 2.766 – 3.439 | +15,8 % | 12 |
| San Cristóbal Las Claras | 3.019 €/m² | 2.661 – 3.427 | +15,1 % | 20 |
| Capuchinos | 2.983 €/m² | 2.725 – 3.191 | +13,8 % | 13 |
| Carmelitas Oeste | 2.982 €/m² | 2.539 – 3.500 | +13,7 % | 57 |
| Labradores | 2.913 €/m² | 2.573 – 3.436 | +11,1 % | 39 |
| San Bernardo | 2.793 €/m² | 2.611 – 3.248 | +6,5 % | 24 |
| Alamedilla | 2.597 €/m² | 2.373 – 2.963 | −1,0 % | 19 |
| Prosperidad | 2.593 €/m² | 2.223 – 2.956 | −1,1 % | 24 |
| Delicias | 2.591 €/m² | 2.283 – 2.928 | −1,2 % | 15 |
| Rollo | 2.450 €/m² | 2.149 – 2.866 | −6,6 % | 20 |
| Salesas | 2.448 €/m² | 2.192 – 2.846 | −6,6 % | 34 |
| Chinchibarra | 2.416 €/m² | 2.180 – 2.857 | −7,9 % | 20 |
| Vidal | 2.345 €/m² | 1.961 – 3.025 | −10,6 % | 36 |
| Estación | 2.312 €/m² | 2.224 – 2.499 | −11,8 % | 11 |
| Puente Ladrillo | 2.308 €/m² | 2.000 – 2.563 | −12,0 % | 37 |
| Barrio Blanco | 2.200 €/m² | 2.071 – 2.767 | −16,1 % | 11 |
| Garrido Sur | 2.162 €/m² | 1.941 – 2.620 | −17,5 % | 56 |
| Pizarrales | 2.149 €/m² | 1.815 – 2.543 | −18,0 % | 72 |
| Garrido Norte | 2.093 €/m² | 1.927 – 2.314 | −20,2 % | 62 |
| Carmen | 1.937 €/m² | 1.727 – 2.056 | −26,1 % | 14 |
| Teso de la Feria | 1.843 €/m² | 1.538 – 2.574 | −29,7 % | 10 |
| Tejares | 1.833 €/m² | 1.220 – 2.036 | −30,1 % | 19 |
| San José | 1.103 €/m² | 910 – 1.200 | −57,9 % | 11 |
Mediana del precio de oferta por metro cuadrado en cada barrio. 957 viviendas en venta en Salamanca capital a 14 de septiembre de 2026, de agregadores profesionales del sector inmobiliario, situada cada una por sus coordenadas dentro de la delimitación oficial del Ayuntamiento. La horquilla es el recorrido entre el 25 y el 75 por ciento de los anuncios. Mediana de la capital: 2.622 €/m². Es el precio al que se pide, no al que se cierra, y solo aparecen los barrios con diez anuncios o más.
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