Carmelitas Oeste: el Barrio del Oeste

Del convento de las Carmelitas a las Eras

El nombre viene del convento de Carmelitas Descalzas, fundado hacia 1570 y reubicado en el primer tercio del siglo XVII fuera del último recinto amurallado, junto a la puerta de Villamayor. De aquel convento queda la iglesia de Santa María del Monte Carmelo, en la plaza de Carmelitas.

Los ejes que delimitan el barrio son caminos históricos: de la puerta de Villamayor salía el camino a Villamayor, hoy avenida de Villamayor; de la puerta de Zamora salía el camino a Ledesma, hoy avenida de Italia; y el camino a Zamora es hoy el paseo de Torres Villarroel. El límite norte lo creó el ferrocarril: el ramal hacia Portugal, terminado en 1896 y desmantelado en 1957, dejó la calle al nivel de la vía. Eso es la avenida de Portugal y eso explica los desniveles de la zona.

Dos regatos soterrados terminan de explicar las pendientes: el de la Salitre, por la calle Álvaro Gil, y el del Anís, por Mallorca y Fray Luis de Granada.

A diferencia de Vidal o San Bernardo, aquí la promoción fue privada y ajena a las viviendas baratas, lo que atrajo desde el principio población con más recursos. En los años sesenta se derribaron masivamente las unifamiliares con jardín para levantar bloques: la última de los años treinta cayó en 2004.

Cómo se vive hoy

Es un barrio comercial de primer orden. La coordinadora de la asociación vecinal ZOES cifra en más de cuatrocientos los establecimientos del barrio y en más de seiscientas las personas que emplean. La calle Wences Moreno es la segunda calle más comercial de Salamanca y hay más de treinta y cinco peluquerías. Se ven muy pocos locales vacíos.

ZOES, fundada en 1977, es con diferencia la asociación vecinal más activa y más profesionalizada de Salamanca: oficina de atención vecinal, asesoría jurídica, orientación psicológica y mediación, red de apoyo, radio, revista y programación anual de cursos. Y un himno propio.

El barrio pierde población: el Observatorio municipal lo cifraba en 8.341 habitantes en 2021, tercero de la ciudad, después de perder 1.096 vecinos en la década anterior.

La tradición propia más conocida es la Galería Urbana, que arrancó en junio de 2013 con veinticinco artistas para sacar el arte de las galerías a la calle. Se convoca cada junio por concurso para artistas de 18 a 30 años. El barrio es además sede de referencia del Carnaval salmantino y mantiene su hoguera de San Juan.

Qué tiene el barrio

• Plaza del Oeste, corazón del barrio y lugar donde nació el Rastro de Salamanca. Está en obras de renaturalización, con una isla de biodiversidad de casi 200 m², nueva fuente, veintisiete bancos y ampliación de aceras.
• Plaza y paseo de Carmelitas, el eje verde que hace de frontera con el centro, y la iglesia de Santa María del Monte Carmelo.
• CEIP Juan Jaén, calle Profesor Sáez, y Colegio Santísima Trinidad, paseo de Carmelitas.
• Centro Municipal de Mayores «La Golondrina».
• Autobús urbano: el Ayuntamiento detalla líneas 2, 5, 7, 9 y 13, y añade que al barrio se llega andando desde el centro.

Lo que se atribuye a Carmelitas y está en otro barrio

• El centro de salud que te corresponde queda fuera del barrio: la zona básica San Bernardo-Oeste se atiende desde el Centro de Salud Miguel Armijo Moreno, en la calle Arapiles, ya en San Bernardo. La calle Carmelitas está además partida: los pares 2-94 van a San Bernardo-Oeste y los impares 3-91 a Universidad-Centro.
• El Mercado de San Bernardo, el de referencia del entorno, está en San Bernardo.
• El IES Lucía de Medrano y el IES Fray Luis de León, los dos públicos, y el Colegio Padres Trinitarios, concertado, están en San Bernardo, no en Carmelitas Oeste, aunque sean los de referencia para buena parte del barrio.

Qué vivienda vas a encontrar

Tres capas superpuestas. Quedan restos de los años veinte y treinta —un edificio neobarroco en la avenida de Italia 36, algunos racionalistas—, prácticamente nada de las unifamiliares de posguerra con jardín y sillería, y sobre todo bloques de cuatro y cinco plantas de los sesenta y setenta, levantados deprisa y con materiales económicos para densificar.

Eso significa, en la práctica, buena parte del parque sin ascensor por diseño original, distribuciones cerradas y edificios que superan de largo los cuarenta años.

Y una consecuencia directa: en Salamanca la Inspección Técnica de Edificios es obligatoria a partir de los cuarenta años y se repite cada diez, y se inscribe en un registro municipal público. Prácticamente todo Carmelitas Oeste está en obligación de ITE. Pídela siempre, tanto si compras como si vendes.

El barrio no está entre los entornos de rehabilitación programada declarados con fondos europeos, que en Salamanca son los Bloques de Nícar, Gladiolos y Chinchibarra fase 2. Si alguien te habla de ayudas europeas para tu edificio aquí, comprueba la convocatoria concreta.

Lo que conviene saber antes de comprar o vender aquí

• Carmelitas Oeste es centro sin precio de casco histórico, y por eso funciona tan bien para el comprador de reposición salmantino. El alquiler es más mixto que en San Bernardo: hay estudiante, pero también profesional joven.
• La objeción habitual en una visita es el desnivel de las calles y el portal sin ascensor. La ventaja que casi nadie explota es que aquí se vive sin coche: el comercio diario está a menos de cinco minutos andando.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

Plaza del Oeste · Paseo de Carmelitas · Calle Wences Moreno · Avenida de Italia · Las fachadas pintadas de la Galería Urbana

De dónde sale esta información

• Wikipedia — Barrio del Oeste
• ZOES — Origen del Barrio del Oeste
• El Español, 14 de mayo de 2023 — el Barrio del Oeste
• Ayuntamiento de Salamanca — Espacio de Participación Barrio del Oeste
• Ayuntamiento de Salamanca — Inspección Técnica de Edificios
• Tribuna de Salamanca, 1 de agosto de 2022 — población por barrios