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923 043 100 Calle Condes de Crespo Rascón, 2 · Salamanca
132 reseñas en Google

Garrido Norte: el barrio más poblado de Salamanca

Nació en 1877 con unas casas en hilera para jubilados del ferrocarril y hoy es el barrio más poblado de la ciudad. Esto es lo que hay dentro, sin adornos.

SalesasGarrido SurChinchibarraEstaciónMultiusosGarrido Norte200 m
Plano de Garrido Norte sobre la delimitación oficial del Ayuntamiento de Salamanca, con el río, las zonas verdes y el viario de OpenStreetMap.
  • 10.943habitantes
  • 54,2 hade superficie
  • 20.190habitantes por km²
  • N.º 25en el plano municipal

Población, superficie y delimitación: IDE del Excmo. Ayuntamiento de Salamanca. Ver Garrido Norte en el plano de los 44 barrios.

De unas casas en hilera al barrio más grande de la ciudad

Garrido empieza a levantarse en 1877, cuando Salamanca se conecta por ferrocarril con Medina del Campo y se abre la primera estación. Dos vecinos, el confitero Santiago Bermejo y el albañil Manuel Garrido, deciden construir varias casas en hilera en un terreno deshabitado para jubilados de la Compañía de Ferrocarriles. El barrio se quedó con el apellido del segundo.

El salto de verdad llegó en los años setenta, con la gente que bajaba de los pueblos buscando vivienda barata. Los servicios tardaron mucho más: a mediados de los ochenta la mayoría de las calles seguían sin asfaltar, y se urbanizaron con la Operación Asfalto de 1982, en la alcaldía de Jesús Málaga.

Cómo se vive hoy

Es el barrio más grande y más poblado de Salamanca, y eso se nota en todo: en el número de bares, en la vida de calle y hasta en la política local, donde se repite aquello de que quien no gana Garrido no gana el Ayuntamiento.

El comercio familiar se lo llevaron por delante las grandes superficies, pero los bares aguantaron y el barrio mantiene la costumbre de pinchear los domingos. Conviven mucho jubilado propietario con población joven, en buena parte llegada de fuera, que vive de alquiler. Hay mezquita en la plaza García Lorca, en un local que antes fue tienda.

El tejido vecinal es fuerte y tiene años: la AVV Navega se fundó en 1986 y peleó el asfalto, el agua, los autobuses y los semáforos; Garrido Contigo, la vecinal multicultural, cumple diez años en 2026 y mantiene desde 2022 la exposición permanente de arte urbano Arte’n la Calle. Las Fiestas de Garrido se celebran entre finales de septiembre y primeros de octubre, con la plaza de Barcelona y la plaza de la Concordia como escenarios, y el barrio tiene además su propio Carnaval en febrero.

Qué tiene el barrio

  • CEIP Filiberto Villalobos, en la calle de las Begonias.
  • IES Francisco Salinas, en la calle de Julita Ramos.
  • Centro de Salud Garrido Norte (Sisinio de Castro), calle del Romero, justo en el límite con Chinchibarra.
  • Multiusos Sánchez Paraíso, en la calle Lázaro Ralero, levantado para la Capitalidad Cultural Europea de 2002.
  • Complejo Deportivo Vicente del Bosque, calle Rafael Lapesa: campo de fútbol de hierba artificial, pista polideportiva, cuatro pistas de calva y petanca y seis de pádel.
  • Parque de Garrido, inaugurado el 7 de diciembre de 1974, y Parque Würzburg, del hermanamiento con la ciudad alemana.
  • Plaza de Barcelona, diseñada por el arquitecto Antonio Fernández Alba.
  • Escuela Municipal de Música Santa Cecilia y Centro de Mayores Tierra Charra.
  • Autobús urbano: líneas 1, 3, 6 y 11. La 3 cose Garrido con San José pasando por el centro.

Lo que se atribuye a Garrido y está en otro barrio

  • La Biblioteca Gonzalo Torrente Ballester está en la calle del Cerezo, que es Chinchibarra. Sirve a Garrido, pero no está en Garrido.
  • El IES Mateo Hernández está en la calle de la Docencia, también Chinchibarra.
  • El Centro de Salud Garrido Sur está en la avenida de los Comuneros, que es El Rollo.
  • Mercado municipal: los tres que reconoce el Ayuntamiento —Central de Abastos, San Bernardo y San Juan— quedan fuera de Garrido.

Qué vivienda vas a encontrar

Del barrio original de casas bajas con huerta no queda prácticamente nada. Lo que hay es el boom de los sesenta y setenta: bloques grandes con bajo comercial, muchos levantados por la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Salamanca.

El problema del parque de vivienda de Garrido tiene nombre y es el ascensor. Son edificios de una época en la que sencillamente no se contemplaba ponerlo, y en muchos portales no hay sitio material para meterlo por dentro. Es hoy la variable que más separa el precio de dos pisos iguales en la misma calle.

Por eso importa lo que ha pasado en las calles Gladiolos, Orquídeas, Nenúfar y en el paseo de los Robles. El Ayuntamiento ejecutó allí en 2025 una obra de 497.000 euros, en parte con fondos Next Generation, dentro del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada: se rediseñaron los viales dejando reserva de espacio libre de servicios para ampliar los portales e instalar el ascensor sobre la acera, como ya se hizo en la Chinchibarra. Nenúfar y Gladiolos quedan como plataforma única. Si tu piso está en esas calles, tienes un argumento de venta que hace dos años no existía.

Lo que conviene saber antes de comprar o vender aquí

  • Durante años nadie publicaba el precio de Garrido Norte por separado: se daba «Garrido» en bloque, mezclando el norte con el sur. Nosotros lo medimos barrio a barrio, anuncio a anuncio, y la cifra de arriba es solo de Garrido Norte.
  • Antes de poner un piso a la venta aquí, mira dos cosas: si el portal tiene ascensor o espacio para ponerlo, y si la comunidad ha tratado el asunto en junta. En Garrido eso vale más que la reforma de la cocina.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

Plaza de Barcelona · Parque de Garrido · Multiusos Sánchez Paraíso · Plaza García Lorca · Avenida de los Cipreses

De dónde sale esta información

Calles de Garrido Norte

Estas calles discurren dentro de la delimitación oficial del barrio. No las hemos elegido de oído: cada una se ha cruzado con el polígono municipal y se queda la que tiene dentro la mayor parte de su trazado.

  • Avenida de los Cipreses
  • Avenida Federico Anaya
  • Paseo de los Robles
  • Avenida de los Cedros
  • Calle Rafael Lapesa
  • Paseo de los Madroños
  • Calle de Julita Ramos
  • Calle Rector Madruga
  • Plaza de Barcelona
  • Calle Isaac Peral
  • Calle de los Tilos
  • Calle Miguel de Unamuno

Qué cuesta el metro cuadrado en Garrido Norte

Esto no es la media de una zona grande: es lo que se pide ahora mismo en Garrido Norte, medido anuncio a anuncio. Hemos situado cada vivienda en venta de Salamanca capital dentro del polígono oficial de su barrio y calculado la mediana. En Garrido Norte entran 62 viviendas.

  • 2.093 €/m²mediana de Garrido Norte
  • 1.927 a 2.314horquilla habitual, €/m²
  • 200.000 €precio pedido, mediana
  • 81 m²superficie, mediana

La mediana de Salamanca capital está en 2.622 €/m², así que Garrido Norte se mueve un 20,2 % por debajo de la ciudad. La vivienda que se anuncia aquí es de 1969 de mediana. Y 16 de esos anuncios los pone un particular, sin agencia.

Oferta viva de Salamanca capital a 14 de septiembre de 2026, de agregadores profesionales del sector inmobiliario, situada por coordenadas dentro de la delimitación oficial del Ayuntamiento. Es el precio al que se pide, no al que se cierra. Solo publicamos barrios con diez anuncios o más.

Lo que se paga de alquiler en Garrido Norte

9,25 €por m² y mes
  • Horquilla habitual8,08 – 10,28 €/m²
  • Renta mediana800 € al mes
  • Superficie mediana75 m²
  • Anuncios medidos18
  • Media de la ciudad10,00 €/m²
  • Puesto28º de 32 barrios medidos

Se alquila por debajo de la media de Salamanca, que está en 10,00 €/m² al mes. Para una vivienda de 75 m², que es la superficie mediana de lo que se ofrece en alquiler en Garrido Norte, eso son del orden de 800 € al mes.

  • La muestra de alquiler de Garrido Norte es corta: 18 anuncios. Sirve para situar el barrio y para saber en qué orden de magnitud se mueve, pero no para afinar al euro. Con tan poca oferta simultánea, lo que se firma de verdad pesa más que la estadística de portales.

Medido sobre la oferta viva de alquiler de Salamanca capital a 14 de septiembre de 2026, a partir de agregadores profesionales del sector inmobiliario. Cada anuncio se asigna a su barrio por coordenadas, contra la delimitación oficial del IDE del Excmo. Ayuntamiento de Salamanca. Solo se publica el barrio que llega a diez registros.

Lo que se firma de verdad en Garrido Norte

Se pide2.093 €por m², oferta viva
Se firma1.736 €por m², operaciones cerradas
  • Horquilla de los cierres1.592 – 2.060 €/m²
  • Precio mediano de venta153.950 €
  • Superficie mediana86 m²
  • Operaciones medidas50

Estas son 50 compraventas realmente cerradas en Garrido Norte durante los doce meses anteriores, no anuncios. La mediana de lo que se ha firmado en el barrio es de 1.736 €/m², frente a los 1.963 €/m² del conjunto de Salamanca capital.

  • Las dos cifras de arriba no se restan. No son el mismo grupo de casas: una es lo que se pide hoy por los pisos que están a la venta en Garrido Norte, y la otra es lo que se ha pagado por los que ya se han vendido. Lo que se vende suele salir mejor de precio que lo que se queda meses en el escaparate, así que la diferencia recoge eso además de la negociación. Quien te diga que en Garrido Norte se negocia exactamente esa diferencia te está vendiendo una cifra que no sostiene el dato.

Operaciones cerradas en los doce meses anteriores, procedentes del Registro de la Propiedad a través de agregadores profesionales del sector inmobiliario, situadas en su barrio por coordenadas contra la delimitación oficial del IDE del Excmo. Ayuntamiento de Salamanca. Datos a 14 de septiembre de 2026. Solo se publica el barrio que llega a diez operaciones.

En alquiler ahora en Garrido Norte

Son los inmuebles que tenemos ahora mismo dentro de la delimitación oficial de Garrido Norte, cruzados por coordenadas o por la calle. Si no ves lo que buscas, dínoslo: muchísimas ventas se cierran antes de publicarse.

Qué hay estos días cerca de Garrido Norte

Agenda cultural de la Junta de Castilla y León, en datos abiertos con licencia CC BY 4.0. La actualizamos solos todos los días.

¿Quieres vender o comprar un piso en Garrido Norte?

Somos una inmobiliaria de Salamanca y trabajamos Garrido Norte calle a calle. Si estás pensando en vender tu piso en Garrido Norte, te decimos lo que vale de verdad, con ventas cerradas del entorno y no con medias de portal. Si lo que quieres es comprar o alquilar en Garrido Norte, te avisamos antes de que salga publicado.

Cuéntanos qué necesitas y te contestamos el mismo día. Sin compromiso y sin coste.

Todo lo que acabas de leer sale de datos, no de impresiones: la delimitación oficial del Ayuntamiento, el callejero cruzado calle a calle y el precio medido sobre la oferta real en Garrido Norte. No conocemos Garrido Norte de oídas: lo medimos. Por eso, si estás pensando en vender tu piso en Garrido Norte, somos la inmobiliaria que sabe de lo que habla, y la que te va a decir el precio de verdad y no el que te gustaría oír.

Habla con nosotros

Con la calle nos vale. No lo publicamos en ningún sitio.

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Te damos una valoración con ventas reales cerradas en tu calle, no con lo que piden los portales. Sin compromiso y sin coste.