Fontana

De dónde viene el barrio

Fontana es la franja de ribera que va del paseo del Rector Esperabé, al pie de la muralla y de San Esteban, hasta la avenida de la Aldehuela. Toma el nombre de la calle y la plaza de la Fontana, aunque el origen del topónimo no está documentado en ninguna fuente que hayamos podido verificar, y preferimos decirlo antes que rellenarlo.

Una advertencia que ahorra confusiones: La Fontana es también una urbanización de Santa Marta de Tormes, que es otro municipio. Cuando busques información, casi todo lo que aparece se refiere a aquella, no a este barrio de la capital.

Cómo se vive hoy

Según los datos del Ayuntamiento, Fontana reúne 398 habitantes en 67,1 hectáreas. Es, por mucho, uno de los barrios menos densos de Salamanca, y el motivo está a la vista: la mayor parte del suelo es ribera, zona verde y equipamiento, no vivienda.

El núcleo residencial reconocible es el entorno de la calle y la plaza de la Fontana, con un callejero que es un mapa fluvial de Castilla y León: Carrión, Órbigo, Eresma, Cea, Tera, Ubierna. Vivir aquí es vivir en el río con el casco antiguo a un paseo.

• En barrios de muy baja densidad, el comprador no compra barrio, compra vista, silencio y distancia al centro. El argumento de venta cambia por completo respecto a un barrio de bloque.

Qué tiene el barrio

El gran equipamiento es el complejo Rodríguez Fabrés, en el paseo del Tormes. Ahí está el CIFP Rodríguez Fabrés, centro público integrado de Formación Profesional de la Junta de Castilla y León, que ha recibido inversión reciente para trasladar allí los ciclos de Hostelería y Turismo.

En el mismo emplazamiento está la Fundación Rodríguez Fabrés, institución benéfico-docente constituida en 1914 por el testamento de Vicente Rodríguez Fabrés, que mantiene en torno a 122 becas de residencia al año y organiza la carrera popular que lleva su nombre. Los bordes del barrio son dos puentes conocidos por todo el mundo: el de Enrique Estevan y el Felipe VI.

Qué vivienda vas a encontrar

Poca y muy concentrada. El residencial de Fontana se agrupa en el entorno de la plaza de la Fontana y en las calles de los ríos, y el resto del barrio es ribera, dotación y zona verde. Esa escasez es, en sí misma, el dato de mercado más importante del barrio.

Para quien vende, la consecuencia es favorable y conviene aprovecharla bien: hay poco producto comparable, y la vivienda compite por su posición, no por su precio por metro. Para quien compra, significa paciencia: aquí no sale una vivienda cada semana.

Lo que dicen los números de Fontana

Con menos de cuatrocientos vecinos, la muestra mensual de anuncios y de operaciones cerradas es demasiado corta para publicar medianas. No lo hacemos: una cifra calculada sobre cuatro registros parece un dato y no lo es.

Cuando valoramos en Fontana trabajamos con los cierres inscritos en el Registro de la Propiedad del entorno del casco antiguo y de la ribera, con la oferta viva de los agregadores profesionales del sector y con nuestras propias operaciones. En un barrio así, el precio lo fija la vivienda concreta.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

Por el paseo del Rector Esperabé al pie de la muralla, que es la postal clásica de Salamanca desde el río, y por el complejo Rodríguez Fabrés, que lleva más de un siglo en el mismo sitio.

¿Quieres vender o comprar una vivienda en Fontana?

Aquí el valor está en la posición: qué se ve, qué se oye y cuántos minutos hay hasta la Plaza Mayor. Te decimos qué se ha firmado de verdad en la ribera y con qué precio de salida se vende sin regalar la vivienda. Somos Arias Martín Inmobiliaria, calle Condes de Crespo Rascón, 2, teléfono 923 04 31 00.

De dónde sale esta información

• IDE del Excmo. Ayuntamiento de Salamanca: delimitación oficial, población y superficie del barrio.
• Directorio de la Junta de Castilla y León: CIFP Rodríguez Fabrés.
• Fundación Rodríguez Fabrés: constitución en 1914 y actividad actual.
• Ayuntamiento de Salamanca: ámbitos territoriales de los consejos zonales.