Tejares: el pueblo del Lazarillo dentro de Salamanca

De dónde viene el nombre y de dónde viene el barrio

Tejares se llama así por lo que se hacía aquí: tejas y ladrillos. Durante siglos las tejeras fueron la actividad económica del pueblo y lo que dio trabajo a sus vecinos. Y sí, «del pueblo»: Tejares no nació como barrio, nació como municipio independiente, y lo fue hasta los años sesenta del siglo XX, cuando la expansión de Salamanca llegó a sus lindes y se lo acabó anexionando.

Su historia escrita viene de lejos: Alfonso VII lo entregó al obispado de Salamanca en 1148. Y tiene un título literario que no tiene ningún otro barrio de la ciudad: Tejares es el lugar de nacimiento del Lazarillo de Tormes, en uno de los molinos del río, según la propia novela.

Cómo se vive hoy

Tejares sigue siendo un pueblo dentro de la ciudad, y quien vive aquí lo dice con orgullo. Tiene calles de casa baja junto a bloques de vivienda, tiene su propia plaza y su propia parroquia, y tiene una identidad que no se ha diluido en sesenta años de ser barrio.

También tiene las quejas propias de una periferia: los vecinos llevan años reclamando más servicios sanitarios y señalando el cierre de sucursales bancarias y algunos edificios abandonados. El plan municipal «Tormes+» se plantea como palanca de regeneración de todo el entorno del río, y aquí se sigue con interés.

• Para quien compra, Tejares tiene una ventaja que no se repite en casi ningún sitio de Salamanca: aquí todavía hay casa con parcela a precios de piso en la capital. Es el barrio que hay que mirar cuando lo que se busca no es un piso más.

Qué tiene el barrio

Tiene la iglesia de San Pedro, con la Virgen de la Salud, que es el corazón del pueblo antiguo. Tiene un palacio del siglo XVIII que hoy alberga el Centro de Educación Vial de la DGT. Tuvo plaza de toros, activa desde 1913 hasta mediados de siglo, y tuvo estación de tren desde 1954.

Y tiene el Tormes, que es el gran activo sin explotar de toda esta orilla y el eje del proyecto de regeneración del río.

Qué vivienda vas a encontrar

Mezcla poco frecuente: vivienda unifamiliar antigua del pueblo, promociones de bloque de los años setenta y ochenta, y desarrollos más recientes en el borde. La superficie mediana de lo que se ha cerrado aquí ronda los noventa y cinco metros cuadrados, con precios de operación que están entre los más bajos de todo el término municipal.

Eso convierte a Tejares en el barrio de entrada de mucha gente joven que no puede comprar en la capital, y en un sitio donde el estado de conservación manda sobre la ubicación: la diferencia entre una casa rehabilitada y una casa para tirar es abismal, y ambas están en la misma calle.

Lo que dicen los números de Tejares

Tejares es, por precio de cierre, de los barrios más asequibles de Salamanca, y tiene una muestra de operaciones cerradas lo bastante amplia como para que la cifra sea fiable y no una anécdota.

Al vendedor de Tejares le solemos decir dos cosas. La primera, que el comprador de este barrio compara mucho y compara con la provincia, no solo con la capital: salir caro aquí es quedarse meses parado. La segunda, que una reforma bien hecha se paga en este barrio mejor que en muchos otros, porque el comprador tipo no quiere obra.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

Por el Lazarillo, por la iglesia de San Pedro y por ser «el pueblo del otro lado del río». Y por lo que queda de las tejeras en la memoria del nombre.

¿Quieres vender o comprar un piso o una casa en Tejares?

En Tejares hay casas que valen mucho más de lo que sus dueños creen y pisos que llevan años pidiendo un precio que nadie va a pagar. Te decimos en cuál de los dos casos estás, con los cierres reales del barrio.

De dónde sale esta información

• Tejares: origen del nombre, las tejeras, el Lazarillo y la anexión a Salamanca
• Tejares: ficha histórica del antiguo municipio
• La Gaceta de Salamanca: la historia de la villa del Lazarillo convertida en barrio
• Tejares, el tránsito de la antigua villa a un barrio del siglo XXI
• Observatorio inmobiliario de Salamanca: precios por barrio y cierres del Registro