La Alamedilla: el barrio del pulmón verde

De dónde viene el nombre y de dónde viene el barrio

Aquí el parque es anterior al barrio, y el barrio se llama como el parque. Sobre su fecha de nacimiento hay dos versiones publicadas en prensa seria, y damos las dos: La Gaceta sitúa el nacimiento de La Alamedilla en 1863, como espacio público innovador con jardines y paseos; Salamancahoy señala que ya aparece en el plano más antiguo de la ciudad, de 1784, y que la creación formal arranca en 1879, cuando el Ayuntamiento compró los terrenos para hacer un paseo y parque de solaz disfrute, empezando las obras al año siguiente.

En 1890 recibió una geometría simétrica de inspiración renacentista y en 1892 se amplió en casi 20.000 m² y se cerró con verja. A finales del XIX era el parque más visitado de Salamanca: acogió el quiosco de música que se quitó de la Plaza Mayor, fuegos artificiales y sesiones del cinematógrafo Lumière.

Y luego casi desaparece. Hacia 1920 el parque estaba abandonado —lago seco, riego insuficiente, pérdida de arbolado, el tráfico de la carretera Vigo-Villacastín al lado— y la prensa de la época llegó a proponer derribar La Alamedilla para construir encima un barrio moderno. En los años 30 se creó una zona infantil pionera, muy ampliada en los 60. En 1960 llegó el gran rediseño: se eliminaron el muro y la verja perimetral y se añadieron el paseo circular, la pérgola, el auditorio, el bar y las esculturas de Agustín Casillas. En los 70 hubo un pequeño zoo y una pajarera. Y entre 2014 y 2016 se hizo la reforma integral con criterios ambientales y la fuente de chorros a ras de suelo con iluminación LED que hay hoy.

El otro eje del barrio es la avenida de los Comuneros, que va de la Plaza de España al Alto del Rollo y que ha cambiado de nombre cinco veces: Rodríguez San Pedro de 1906 a 1936, brevemente Pablo Iglesias en 1936, Dimas Madariaga de 1936 a 1942, Juan Pérez de Almeida de 1942 a 1980, y avenida de los Comuneros desde 1980, dedicada a las Comunidades de Castilla. Esa cadena de nombres explica la mitad de las confusiones de la ciudad con las direcciones antiguas.

Cómo se vive hoy

La Alamedilla es un barrio de transición entre el centro y el este, articulado sobre tres cosas: el parque, el paseo de la Estación y la avenida de los Comuneros.

El parque es el pulmón verde reconocido de Salamanca y su espacio verde más moderno tras la reforma: 44 especies vegetales y 391 ejemplares, con el Pino de San José —unos 125 años, catalogado como ejemplar singular— y dos secuoyas procedentes de ejemplares históricos de la Universidad de Salamanca.

El diagnóstico demográfico del Observatorio Urbano de Salamanca sitúa a los barrios del centro y su entorno inmediato entre los más envejecidos de la ciudad.

Qué tiene el barrio

En salud, aquí está el Centro de Salud La Alamedilla, en la avenida de los Comuneros, 27-31. La zona básica de La Alamedilla queda delimitada, desde 2026, por la glorieta de Cuatro Caminos, el paseo de San Antonio, el paseo de Canalejas, la plaza de España, el paseo de la Estación, la glorieta del Coronel Antonio Heredero Gil, la calle de la Televisión, la glorieta de Antonio Machado, la avenida de los Comuneros, la plaza Alto del Rollo, el paseo del Rollo, la calle Lugo, el camino Estrecho de la Aldehuela, la calle Independencia y el camino de las Aguas.

En educación, el barrio está bien servido y con centros públicos: el CEIP Rufino Blanco (público, calle Alamedilla, con sección bilingüe de inglés en Primaria, jornada continua, madrugadores y comedor), el IES Martínez Uribarri (público, calle Parque Alamedilla, 13, con secciones bilingües de inglés y francés) y la Escuela de Educación Infantil Virgen de la Vega (pública, avenida de los Comuneros, 2, con comedor). En el borde del paseo de Canalejas están además el Colegio Calasanz (concertado), el CEIP Padre Manjón (público) y el Colegio San Juan Bosco (concertado).

En deporte, la Piscina Municipal de La Alamedilla, en el Paseo del Ferrocarril: climatizada y abierta todo el año, de 7:00 a 23:00 los laborables y de 9:00 a 20:00 los fines de semana.

Y el apeadero ferroviario de La Alamedilla, en el punto kilométrico 0,900 de la línea Medina del Campo–Vilar Formoso, con un solo andén lateral en trinchera, servicios de Media Distancia de Renfe a Madrid-Príncipe Pío, Valladolid, Ávila y Palencia, y muchos trenes que lo usan como final de trayecto. Su andén volvió a estar operativo en febrero de 2025 tras obras.

• Dos avisos de nomenclatura que aquí importan mucho. El primero: el Centro de Salud «Garrido Sur» no está en Garrido, está en la avenida de los Comuneros, 27-31, compartiendo edificio con el de La Alamedilla. Son dos zonas básicas distintas con teléfonos distintos en la misma dirección. El segundo: el apeadero llamado «La Alamedilla» está en el barrio de las Delicias, cerca del parque pero fuera del barrio. Y un tercero para completar: la Junta trasladó el Servicio de Urgencias de Atención Primaria desde La Alamedilla a la calle Valencia.

Qué vivienda vas a encontrar

Barrio de manzana urbana consolidada en torno a un parque de primer orden y a una avenida principal. Lo que define el mercado aquí no es la tipología —bastante homogénea— sino la distancia al parque y la orientación: no es lo mismo la fachada que da a la zona verde que el interior de manzana.

Es también una de las mejores posiciones de Salamanca en servicios públicos por metro cuadrado: centro de salud, colegio público, instituto público, escuela infantil pública y piscina climatizada, todo dentro del barrio o pegado a él. Eso lo convierte en un barrio de familia con hijos en edad escolar, que es un perfil de comprador con capacidad de pago y prisa moderada.

Lo que dicen los números de La Alamedilla

Sobre 19 viviendas en venta medidas dentro del barrio, la mediana es de 2.597 €/m², prácticamente la mediana de Salamanca (2.622 €/m²). El 25 % más barato baja de 2.373 €/m² y el 25 % más caro pasa de 2.963 €/m². El precio medio de venta ronda los 264.900 € sobre una vivienda tipo de unos 87 m², con año de construcción mediano a principios de los setenta.

Ese perfil es interesante: vivienda grande a precio de media de ciudad, junto al mejor parque de Salamanca y a diez minutos andando de la Plaza Mayor. La Alamedilla es de los pocos sitios de la ciudad donde el metro cuadrado no va cargado con la prima del casco pero la ubicación es, en la práctica, de casco.

• Con 87 m² de mediana, aquí el error típico es al revés que en el Centro: propietarios que piden por debajo de lo que su piso vale porque comparan con «pisos de los setenta» en general, sin ponderar que están junto a La Alamedilla, con instituto y centro de salud a pie. Ese contexto vale dinero y hay que saber cuantificarlo.

Por dónde lo reconoce cualquier salmantino

El Parque de La Alamedilla y su fuente de chorros. El Pino de San José. Las esculturas de Agustín Casillas. El recuerdo del zoo y la pajarera, que ya no están. La avenida de los Comuneros, el paseo de la Estación y la Plaza de España. El apeadero. La piscina climatizada. Y el IES Martínez Uribarri.

No hemos localizado una fiesta patronal propia de La Alamedilla: los barrios colindantes sí la tienen, como PRODESI en junio. Lo que sí tiene el barrio es una historia larguísima de ocio ciudadano en su parque, desde el quiosco de música y los fuegos artificiales hasta el cinematógrafo Lumière a finales del XIX.

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Vivienda grande, parque al lado y precio de media de ciudad. Es una combinación poco frecuente en Salamanca, y merece explicarse bien antes de poner un número.

De dónde sale esta información

• Historia del parque de La Alamedilla: de 1784 a la reforma de 2014-2016
• La Alamedilla, el gran pulmón verde de Salamanca: especies y ejemplares singulares
• Centro de Salud La Alamedilla: dirección y contacto oficiales
• IES Martínez Uribarri en el directorio de centros de la Junta de Castilla y León
• La avenida de los Comuneros y su cadena histórica de nombres