Local comercial de 182 m² frente al Multiusos Sánchez Paraíso
Local comercial de 182 m² en alquiler en Garrido, Salamanca
Garrido, Salamanca · Ref. 3232
El local
El precio no incluye impuestos. Al alquiler de un local se le suma el IVA del 21 %. Además, si el inquilino es una empresa o un autónomo y el propietario es un particular, el inquilino practica una retención de IRPF del 19 % sobre la renta y la ingresa él en Hacienda. Ni el IVA ni la retención están incluidos en el importe que ves: te pasamos el desglose por escrito antes de firmar nada.
Local diáfano y accesible, con mucha visibilidad, de 177 m² útiles con 11 metros de fachada acristalada, 4 escaparates frente a la glorieta Julio Robles.
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¿Buscas un local con visibilidad para tu negocio, amplio, diáfano y listo para adaptarlo a tu imagen?
Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta este local comercial en alquiler en la Avenida Federico Anaya, justo enfrente del Multiusos Sánchez Paraíso y de la glorieta Julio Robles. Una zona de mucho paso, tanto de vehículos como de peatones, con una acera amplia delante del local y zonas verdes enfrente.
Se trata de un local a pie de calle de 182 m² construidos y 177,62 m² útiles, con una planta rectangular muy aprovechable de 11,34 x 15,67 metros. Su gran baza es la fachada: 11,34 metros acristalados con 4 escaparates (o toda la fachada corrida), para que tu negocio se vea desde la avenida y desde la glorieta. Todo en una planta.
Distribución:
Amplia zona comercial diáfana, con una altura de 3,25 metros.
Despacho independiente.
2 baños.
2 almacenes (uno de ellos en la zona del baño).
Suelo de tarima e iluminación instalada. La decoración actual es del anterior inquilino, así que puedes dejarlo a tu gusto con muy poca inversión.
Su accesibilidad y estar en una planta, lo hace idaal para cualquier negocio relacionado con la salud, aunque también es ideal para tienda, showroom, franquicia, academia, centro de estética o centro deportivo.
Gastos no incluidos en el precio: suministros de luz y agua y tasa municipal de basuras (según el negocio). Dos mensualidades de fianza y una mensualidad de honorarios de agencia + IVA.
Consúltanos si deseas más información o si quieres concertar una visita.
*Algunas de las imágenes han sido tratadas digitalmente (mejora de luz y retirada de objetos y rótulos del anterior inquilino) para que te hagas una mejor idea del espacio.
REF: 3232 MULTIUSOS
Características
- TipoLocal comercial
- Superficie construida182 m²
- Superficie útil177.62 m²
- Baños2
- PlantaBajo
- EstadoPara reformar
- OrientaciónNorte
- Referencia3232
- Exterior
Certificado energético
Calificación E
Dónde está
Está en Garrido, en Salamanca. En la página del barrio te contamos cómo se vive allí, qué hay alrededor y cómo se está moviendo la vivienda.
Por privacidad de la propiedad no publicamos el portal exacto. Te lo decimos al concertar la visita.
Preguntas frecuentes
¿Puedo visitarlo esta semana?
Lo normal es que sí. Llámanos al 923 04 31 00 o déjanos tus datos aquí abajo y te damos hueco, también por la tarde. Si no encaja, te decimos el primer día que sí.
¿El precio lleva IVA?
No. El importe que ves es la renta. Al alquiler de un local hay que sumarle el IVA del 21 %. Y si eres empresa o autónomo y el propietario es un particular, tú retienes un 19 % de IRPF sobre la renta y lo ingresas en Hacienda. Te lo desglosamos por escrito antes de firmar.
¿Qué garantía piden para alquilar un local?
La ley exige una fianza de dos mensualidades en los alquileres de uso distinto de vivienda. Aparte, la propiedad puede pedir garantías adicionales. Te decimos qué pide esta en concreto antes de que te hagas cuentas.
¿Puedo montar aquí mi actividad?
Depende de la licencia que tenga el local y de lo que permita la comunidad. Antes de firmar lo miramos contigo: es el punto donde más disgustos nos hemos encontrado.
