Chalet con jardín en Arapiles (Salamanca), 517 m²

Pocas veces se tiene la oportunidad de elegir cómo va a ser tu casa cuando la casa ya está en pie.

Arapiles es uno de esos pueblos que están lo bastante cerca de Salamanca para no renunciar a nada y lo bastante lejos para oír el campo. A menos de diez minutos en coche del centro de la ciudad, con los servicios del pueblo a pie y un entorno de encinas y campos de cereal —el de la histórica Batalla de los Arapiles— que se ve desde las ventanas. Es zona de casas con parcela y vecinos de todo el año, de las que se compran para quedarse.

Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta esta vivienda unifamiliar aislada en la calle Huerto, sobre parcela de 340 m² con jardín delantero orientado al sur. 517 m² construidos repartidos en tres alturas —planta baja, planta primera y bajo cubierta— comunicadas por escalera interior, más garaje con puerta automática y acceso directo desde la calle.

La planta baja está terminada y en uso. Cocina-comedor de gran amplitud con ventanales en arco, techo de vigas de madera y estufa de leña; dormitorios; baños completos, uno de ellos con ducha de obra revestida en mármol; despensa-lavadero; y un amplio trastero-taller junto al garaje. En total, la casa cuenta con cinco dormitorios y tres baños ya terminados.

La planta primera está sin terminar, y ahí está la oportunidad. La obra está prácticamente hecha: estructura, cubierta, ventanas con rotura de puente térmico y apertura oscilobatiente, carpintería exterior, instalaciones y baños ya acabados. Lo que queda son los revestimientos y los acabados finales. El comprador entra con el grueso del trabajo —y del coste— resuelto, y decide él mismo solados, revestimientos, distribución y cocina. Es la ventaja que no da una casa ya terminada: personalizarla de verdad, sin empezar de cero. Esta planta se abre a una galería-porche cubierta corrida a lo largo de toda la fachada, con vistas al jardín y al campo abierto.

El bajo cubierta es un espacio diáfano de gran superficie, con estructura de madera a la vista, ventanas de tejado y salida a terraza. También pendiente de terminar, admite sala de juegos, estudio, gimnasio o una suite completa.

El exterior es una de las bazas de la casa: jardín con césped y riego, porches cubiertos en las dos plantas para comer y estar a la sombra, zona de piscina desmontable y caseta de jardín. La orientación sur de la parte delantera da luz durante todo el día.

IBI: 590 € al año.

Gastos por cuenta del comprador: ITP (8% en Castilla y León), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gastos de financiación.

Pide información o concierta una visita sin compromiso en el 923 043 100.