Local comercial de 147 m² en alquiler en Centro, Salamanca

Hay locales que se alquilan por los metros y locales que se alquilan por el sitio. Este tiene las dos cosas. Y sí, con este exclusivo local, puedes hacer que tu proyecto, destaque de verdad. 

Ocupa la esquina de la Plaza de los Bandos con la calle Santa Teresa, en pleno centro de Salamanca, a un paso de la Plaza Mayor y de la calle Toro. Por delante, una de las plazas con más vida de la ciudad: arbolada, con terrazas, organización de ferias y mercados, paso peatonal constante durante todo el día y oficina bancaria con mucho público.

Dos fachadas y dos maneras de captar al cliente. A la plaza abre el escaparate y la puerta acristalada de acceso, con visión directa del flujo peatonal. A la calle Santa Teresa se desarrollan casi trece metros de fachada con tres grandes huecos de piedra que bañan el local de luz natural durante toda la mañana. No es un local que haya que señalizar: se ve solo.

Y después está la altura. La planta calle arranca con más de cuatro metros libres junto a la entrada y va ganando altura según se profundiza, superando los cinco metros y medio al fondo. Es una proporción poco habitual en el centro histórico, y es exactamente lo que permite hacer algo memorable: una barra de doble altura, un rótulo interior a gran escala, iluminación descolgada, un altillo. Donde otro local te obliga a comprimir, este te deja construir hacia arriba.

76,05 m² útiles en planta calle, completamente diáfanos, sin un solo pilar que estorbe, con la pared larga opuesta a fachada totalmente ciega: la superficie perfecta para lineales, barra o bancadas de trabajo. Más 47,20 m² útiles de sótano comunicados por escalera interior propia, que resuelven almacén, obrador, archivo, vestuario e instalaciones sin robar un metro a la planta noble.

Se entrega en bruto, y esa es una ventaja, no un inconveniente: ell espacio se define desde cero, adaptado a la imagen y al funcionamiento del negocio que lo ocupe.

Encaja con naturalidad como tienda de moda o de producto, cafetería de especialidad o restauración, showroom, clínica u oficina de cara al público. Disponemos de simulaciones de distribución y de ambiente para los tres primeros usos, que compartimos con los interesados.

*La publicidad incluye simulaciones fotográficas, adaptadas a medidas reales realizadas con IA. 

Consúltanos si deseas más información. 

Fianza de dos mensualidades. Honorarios inmobiliarios parte arrendataria: una mensualidad + IVA. 

REF 3234 BANDOS