Vendemos vivienda en Salamanca desde 2018 y resolvemos herencias con inmuebles de principio a fin. Te decimos lo que vale tu casa de verdad, con ventas cerradas de tu calle, y te acompañamos hasta la firma en notaría.
Empieza por aquí. Cada camino te lleva a lo que de verdad hay que saber antes de dar el paso, sin rodeos.
El plan, los plazos reales y lo que hay que tener preparado antes de sacarla al mercado.
Entrar →Qué se paga en Castilla y León, qué papeles hacen falta y qué hacer si los herederos no se ponen de acuerdo.
Entrar →Valoración con ventas cerradas en tu zona, no con lo que piden los portales. Gratis y sin compromiso.
Entrar →Lo que tenemos ahora en Salamanca, con fotos, vídeo y las condiciones por delante.
Entrar →Hay más compradores que casas y las operaciones se cierran rápido. Eso hace que muchos propietarios se conformen con la primera oferta que llega, sin saber si era buena.
Nuestro trabajo es que no te pase. Antes de sacar tu casa al mercado te damos tres cosas por escrito: lo que vale de verdad según lo que se ha cerrado en tu calle, el plan para conseguirlo, y lo que te vamos a cobrar si lo conseguimos. Sin coste por adelantado y sin cobrarte nada si no vendemos.
Vamos, la medimos, la fotografiamos y la comparamos con lo que se ha vendido de verdad en tu zona en los últimos meses. No con lo que se pide en los portales.
Reportaje fotográfico, vídeo, plano y toda la documentación revisada. Una casa que sale mal preparada se quema en el mercado y luego cuesta el doble venderla.
Portales, nuestra propia base de compradores y la red de agencias asociadas. Las visitas van acompañadas siempre y solo entra quien puede comprar.
Te trasladamos todas las ofertas con su análisis. Y desde las arras hasta la firma llevamos nosotros el papeleo, la gestoría y los plazos.
Es la situación con la que más gente llega a esta oficina. Y casi siempre con el mismo miedo: «esto me va a costar una fortuna en impuestos».
En Castilla y León, en la mayoría de las herencias entre padres e hijos o entre cónyuges, no se paga casi nada de Impuesto de Sucesiones. Lo que sí hay son plazos que corren, papeles que conseguir en un orden concreto y hermanos que no siempre quieren lo mismo. Ahí es donde ayudamos.
Si sigue publicado, sigue disponible. Retiramos el anuncio el mismo día en que se firman las arras.
Pisos, áticos y estudios a la venta en la capital, barrio a barrio.
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Con contrato revisado y el inquilino seleccionado por nosotros.
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Con los datos de licencia, paso y rentabilidad por delante.
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600 €/mes
Galindo Y Perahuy, Salamanca
140.000 €
Villares De La Reina, Salamanca
179.000 €
San Bernardo · Carmelitas · Campus, Salamanca
950 €/mes
San Bernardo · Carmelitas · Campus, Salamanca
700 €/mes
Centro, Salamanca
199.000 €
Salamanca no es un solo mercado: son nueve. Entre el Centro y el Zurguén hay más de 2.000 € de diferencia por metro cuadrado. Saber en qué barrio estás cambia por completo el precio al que hay que salir y el tiempo que vas a tardar en vender.
Publicamos estos datos cada trimestre y los actualizamos con lo que vemos operación a operación.
| Zona | Venta | Frente a la media | Alquiler | |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 3.507 €/m² | +32,7 % | 11,1 €/m² al mes | Ver pisos → |
| San Bernardo · Carmelitas · Campus | 3.109 €/m² | +17,6 % | 10,2 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Chinchibarra · Capuchinos | 2.645 €/m² | +0,1 % | 9,9 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Barrio Blanco | 2.570 €/m² | -2,8 % | 9,9 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Rollo · Puente Ladrillo | 2.479 €/m² | -6,2 % | — | Ver pisos → |
| Garrido | 2.339 €/m² | -11,5 % | 10,0 €/m² al mes | Ver pisos → |
| Pizarrales | 1.959 €/m² | -25,9 % | 10,0 €/m² al mes | Ver pisos → |
| La Salle · Vistahermosa | 1.844 €/m² | -30,2 % | — | Ver pisos → |
| San José · Parador · Zurguén | 1.454 €/m² | -45,0 % | — | Ver pisos → |
Precio medio de oferta por metro cuadrado. Media de la capital: 2.643 €/m². Observatorio Inmobiliario de Arias Martín Inmobiliaria, abril de 2026, sobre los anuncios publicados en Salamanca capital. Es el precio al que se pide, no al que se cierra: nosotros te decimos la diferencia.
Vendemos también en el alfoz, y allí los números son otros: entre El Encinar y Santa Marta hay el doble de precio por metro. Mira los doce municipios.
Reseñas públicas en Google, sin filtrar ni seleccionar.
★★★★★
«Mi experiencia con la inmobiliaria ha sido muy positiva. El proceso de alquiler fue rápido, eficiente y muy agradable desde el primer momento. Quiero destacar especialmente a Paula, que ha sido muy profesional, cercana y siempre disponible.»
PabloAlquiler · febrero de 2026
★★★★★
«En Arias Martín Inmobiliaria, además de ser unos grandes profesionales, son unas excelentes personas: tanto Manu como Bea y Paula. Entramos un sábado de agosto a que nos asesoraran para poner nuestra vivienda en venta.»
Ari BarlettaVenta · abril de 2026
★★★★★
«El trato con la agencia ha sido impecable. Paula nos ha puesto las cosas súper fáciles, nos dio toda la confianza del mundo desde el primer momento y no podemos estar más contentas.»
María GarcíaAlquiler · junio de 2026
Somos un equipo pequeño en una oficina de la calle. Aquí no hay un centro de llamadas: quien coge el teléfono es Bea, y te pasa con quien mejor pueda ayudarte según lo que necesites.
Agente inmobiliario y responsable de la oficina
Fundó Arias Martín en 2018 y preside la Asociación de Inmobiliarias de Salamanca. Es quien acompaña la mayoría de los encargos de venta y las herencias.
Coordinadora
Es la primera persona con la que hablas cuando llamas o escribes. Coordina la oficina: ordena la documentación de cada operación, cuadra las agendas de visitas y lleva el seguimiento hasta la firma en notaría.
Especialista en alquileres
Lleva el alquiler: selección de inquilinos, contratos y seguimiento. Es la persona a la que más veces mencionan por su nombre en las reseñas de Google.
A la oficina de Condes de Crespo Rascón, a dos minutos de la Plaza Mayor, puedes venir sin avisar. El Centro de Negocios Inmobiliarios del Paseo de Carmelitas es donde nos reunimos y firmamos, y ahí sí hace falta cita.
Es nuestra oficina de atención al público, a dos minutos andando de la Plaza Mayor. Puedes venir sin avisar.
Nuestro espacio para reuniones, negociaciones y firmas. Aquí no hay atención al público sin cita: si quieres pasarte a preguntar algo, es en Condes de Crespo Rascón.
Lo que explicamos en la oficina todos los días, escrito para que puedas leerlo antes de venir.
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Una casa que vender, una herencia por resolver o simplemente la duda de cuánto vale lo que tienes. La primera conversación no cuesta nada y te vas sabiendo más que cuando entraste.