Local comercial En alquiler Buen estado

Local comercial de 331 m² en alquiler en Salamanca

Local Amplio para Actividades Deportivas, Salud y Bienestar

1.300 € /mes Renta mensual

331 m²construidos

2baños

bajoplanta

El local

El precio no incluye impuestos. Al alquiler de un local se le suma el IVA del 21 %. Además, si el inquilino es una empresa o un autónomo y el propietario es un particular, el inquilino practica una retención de IRPF del 19 % sobre la renta y la ingresa él en Hacienda. Ni el IVA ni la retención están incluidos en el importe que ves: te pasamos el desglose por escrito antes de firmar nada.

Local de 331 m2 ideal para varias actividades en zona de amplia afluencia y paso peatonal y de vehículos.

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¡OPORTUNIDAD ÚNICA!

Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te ofrece un local ideal para tiendas de moda, supermercado, academias, oficinas, gimnasio, centro de fisioterapia o clínica.

Se alquila local totalmente adaptado y perfecto para actividades relacionadas con cualquiera de esas propuestas que te comentábamos anteriormente.

Enorme zona de escaparate tanto a la Avenida como a este patio privado abierto. Luz natural asegurada.

Para oficinas ese amplio escaparate permite tener ventilación y luz natural.

Para supermercado es zona de paso tanto peatonal como de vehículos en zona muy densamente poblada.

Para gimnasio amplia zona diáfana ideal para el entrenamiento , zona de recepción con salas independientes para consultas o masajes, vestuarios completos y baños adaptados.

Buen estado de conservación con suelos técnicos.

Techos altos, perfecto para maquinaria , clases colectivas (ya tenemos un espejo enorme) o entrenamiento funcional.

Situado en una zona de gran afluencia, excelente visibilidad en la Avenida de Vicente del Bosque, con acceso adaptado.

Tiene también salida a la zona ajardinada privada de la comunidad, muy agradable con bancos y zona verde.

No sabes dónde esta esta avenida??? Pues frente a las piscinas de Garrido , al final de la Avenida Federico Anaya a la izquierda.

Iluminación eficiente recién instalada.

Eres entrenador personal? fisioterapeuta? médico? te dedicas a la estética? Pues se puede decir que ya tienes local con alguna reforma.

No esta insonorizado.

Ven a verlo sin compromiso, a cualquier hora, nos vamos a adaptar a tus horarios sin problema. Desde el minuto uno todo van a ser facilidades para que puedas alquilar

este inmueble y empezar (o seguir) con tu actividad.

Fianza de dos mensualidades.

Honorarios gestión inmobiliaria: una mensualidad mas IVA. para cada una de las partes (arrendadora y arrendataria)

Igualmente se dará facilidades en el alquiler en cuanto a negociar los meses de carencia .

Ref. 3239

Características

TipoLocal comercial
Superficie construida331 m²
Baños2
PlantaBajo
EstadoBuen estado
Referencia3239

Exterior
Accesible / sin barreras

Certificado energético

—

En trámite

Dónde está

Zona aproximada

Preguntas frecuentes

¿Puedo visitarlo esta semana?

Lo normal es que sí. Llámanos al 923 04 31 00 o déjanos tus datos aquí abajo y te damos hueco, también por la tarde. Si no encaja, te decimos el primer día que sí.

¿El precio lleva IVA?

No. El importe que ves es la renta. Al alquiler de un local hay que sumarle el IVA del 21 %. Y si eres empresa o autónomo y el propietario es un particular, tú retienes un 19 % de IRPF sobre la renta y lo ingresas en Hacienda. Te lo desglosamos por escrito antes de firmar.

¿Qué garantía piden para alquilar un local?

La ley exige una fianza de dos mensualidades en los alquileres de uso distinto de vivienda. Aparte, la propiedad puede pedir garantías adicionales. Te decimos qué pide esta en concreto antes de que te hagas cuentas.

¿Puedo montar aquí mi actividad?

Depende de la licencia que tenga el local y de lo que permita la comunidad. Antes de firmar lo miramos contigo: es el punto donde más disgustos nos hemos encontrado.

Referencia 3239

1.300 € /mes

Renta mensual