Ático con terraza, vistas a la catedral y plaza de garaje cerrada

Imagina empezar cada mañana al sol, con un café en la terraza y las torres de la Catedral de Salamanca enfrente.

El Teso de la Feria es uno de los barrios que contempla Salamanca desde la otra orilla del Tormes y basta cruzar el puente para estar en el casco histórico en un paseo. Es un barrio tranquilo y con vida de barrio de verdad con el paseo fluvial a la orilla del río para caminar o correr, varias líneas de autobús urbano y salida rápida por la avenida de Saavedra y Fajardo.

Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta este ático de 60 m² construidos en un edificio de 1989, con una terraza de 22 m² orientada al Este y vistas despejadas sobre la ciudad y la Catedral. Se vende con plaza de garaje cerrada en el mismo edificio. Muy luminoso, sol todo el día.

La terraza es la protagonista. Mide 6,68 × 3,29 m, tiene toldo y sol de mañana, y hay sitio de sobra para una mesa, un par de tumbonas y plantas. En ella hay además un trastero bajo cubierta de 2,44 m² con toma de luz. La ventana que da a la terraza es corredera de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.

Por dentro, 47,85 m² útiles muy bien aprovechados: recibidor; salón de 18,20 m²; cocina independiente de 6,38 m² con encimera de Silestone en buen estado y galería; dormitorio exterior de 10,45 m² con armario empotrado y doble ventana; y un bonito baño completamente reformado, con las tuberías cambiadas, ventana nueva de PVC oscilobatiente con rotura de puente térmico, armario y plato de ducha.

Lo caro ya está hecho: baño reformado y caldera de gas individual nueva. Puertas de madera y ventanas de aluminio. Es un tercero sin ascensor: el peaje de vivir en lo más alto, con la luz y las vistas que eso da.

La plaza de garaje, cerrada, de 4,57 × 3,07 m (14,04 m²) y 2,90 m de altura, así que además del coche admite bicicletas, maletas o lo que no quieras tener en casa. Se baja desde el propio portal, sin salir a la calle, y su entrada principal tiene puerta automática.

Ideal como primera vivienda para una persona o una pareja, o como inversión en una zona con demanda constante de alquiler.

Calefacción individual de Gas Natural.

Precio: 149.000 €. Gastos por cuenta del comprador: ITP (8% en Castilla y León), notaría y registro de la propiedad (según aranceles) y, en su caso, gastos de financiación.

Pide información o concierta una visita sin compromiso en el 923 043 100. REF 3241 SAAVEDRA

* Algunas de las imágenes han sido tratadas con inteligencia artificial. El inmueble dispone de Home Staging realizado.