Edificio de 904 m² en Vitigudino
Antiguo molino: manzana de 904 m² en Vitigudino
Vitigudino, Salamanca · Ref. 3244
El edificio
El antiguo molino y panadería Hnos. Pérez Sánchez de Vitigudino: una manzana completa en el casco urbano, con 739 m² de suelo y 904 m² construidos. Nave con cercha de madera, patio cubierto, horno de leña original y fachada de granito. Para rehabilitar, a unos 122 €/m².
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Durante generaciones, aquí se molía el grano y se cocía el pan de todo un pueblo. Hoy este antiguo molino espera una nueva historia.
Vitigudino es la capital natural del noroeste salmantino: cabeza de partido judicial y centro de servicios de toda su comarca, a unos 70 km de Salamanca por la CL-517 y puerta de entrada al Parque Natural de Arribes del Duero. Mercado semanal los martes, ferias de agosto, comercio, sanidad y colegios para los pueblos de alrededor. Aquí se viene a comprar, a trabajar y a hacer gestiones, y eso se nota en la calle.
Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta el antiguo molino Hnos. Pérez Sánchez: la manzana completa que durante décadas fue molino, panadería y almacén, en la calle Solana Riñón y con fachada a varias calles. Pocos edificios en la comarca tienen tanta historia detrás, y eso es un valor que no se construye: se hereda.
Los números hablan solos: 739 m² de suelo urbano y 904 m² construidos según Catastro, repartidos en cuatro fincas:
- El molino y su obrador (nº 2): 482 m² construidos sobre 528 m² de parcela.
- Tres casas anexas (nº 4, 6 y 8): 422 m² de uso residencial en planta baja y primera.
Dentro encontrarás la nave del molino, diáfana, con cercha de madera vista y luz cenital, un patio cubierto con portón para carga y descarga, el antiguo horno de leña de ladrillo con su zócalo de azulejo, locales amplios con ventanales, estancias alicatadas y vidrieras de madera originales. Por fuera, recercados de granito, aleros de canecillos y el rótulo pintado «Supermercado del Campo», que ya forma parte de la memoria del pueblo.
¿Qué puede llegar a ser? Un alojamiento rural con el encanto de un molino restaurado, un restaurante o un obrador artesano que recupere el horno, una pequeña promoción de viviendas, apartamentos para quienes visitan Arribes, un comercio con almacén, un taller o un negocio con vivienda para su dueño (siempre consultando con el Ayuntamiento el encaje urbanístico). Tener una manzana entera en el casco urbano da una libertad que ningún solar entre medianeras ofrece.
Necesita rehabilitación integral y se vende en el estado en que se encuentra; el precio lo refleja: unos 122 € por metro construido.
Precio: 110.000 €. Gastos de compraventa por cuenta del comprador (ITP 8% en Castilla y León, notaría, registro y, en su caso, financiación).
Llámanos al 923 043 100 y te la enseñamos.
Características
- TipoEdificio
- Superficie construida904 m²
- Superficie útil900 m²
- EstadoA reformar
- Referencia3244
Certificado energético
Exento
Dónde está
Está en Vitigudino, en Salamanca. En la página del barrio te contamos cómo se vive allí, qué hay alrededor y cómo se está moviendo la vivienda.
Zona aproximada
Preguntas frecuentes
¿Puedo visitarlo esta semana?
Sí. Llámanos al 923 043 100 o escríbenos por WhatsApp y cuadramos el día. Las visitas van siempre acompañadas por alguien del equipo, incluidas tardes y sábados por la mañana.
¿Qué gastos tiene la compra además del precio?
En una vivienda de segunda mano en Castilla y León se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, más notaría, registro y gestoría. Antes de que hagas ninguna oferta te damos el número aproximado por escrito para que no haya sorpresas.
¿Me ayudáis con la hipoteca?
Sí. Te decimos qué necesitas tener preparado y, si quieres, te ponemos en contacto con más de una entidad para que puedas comparar. No cobramos por esto ni tenemos exclusividad con ningún banco.
¿Puedo vender mi casa actual para comprar esta?
Es lo más habitual. Valoramos tu vivienda, calculamos los plazos de las dos operaciones y las encajamos para que no te quedes sin casa por el medio.
