Local comercial En alquiler A reformar

Local comercial en la mejor zona de la Carretera de Ledesma

Local comercial de 38 m² en alquiler en Salamanca

450 € /mes Renta mensual

38 m²construidos

1baño

00planta

El local

El precio no incluye impuestos. Al alquiler de un local se le suma el IVA del 21 %. Además, si el inquilino es una empresa o un autónomo y el propietario es un particular, el inquilino practica una retención de IRPF del 19 % sobre la renta y la ingresa él en Hacienda. Ni el IVA ni la retención están incluidos en el importe que ves: te pasamos el desglose por escrito antes de firmar nada.

Local en la mejor acera comercial de la Carretera de Ledesma y buena altura de la avenida. 35m2 útiles con zona comercial de 24m2. Necesita reforma.

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Imagina tu próximo negocio en un local económico y en una zona comercial con mucho paso asegurado.

Justo enfrente del futuro supermercado GADIS de Carretera de Ledesma .

Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta este local comercial de 35m2 útiles en le mejor ubicación de la Carretera de Ledesma, frente edificio de nueva construcción.

Ideal para cualquier tipo de negocio. Actualmente dispone de una zona comercial de 24m2 un almacén de 8m2 y un aseo. Último negocio asentado durante 35 años en el lugar.

El local es completamente accesible desde la calle. Necesita reformas y adecuación al nuevo negocio a instalar (se puede negociar carencia) Consúltanos si deseas cualquier tipo de información.

Gastos no incluidos en el precio: suministros de luz, agua y recibo de basuras municipal (depende del negocio). Dos mensualidades de fianza y mes de agencia.

*Algunas de las imágenes han sido tratadas con inteligencia artificial para hacerse una idea del espacio.

REF 3119 LEDESMA

Características

TipoLocal comercial
Superficie construida38 m²
Superficie útil35 m²
Baños1
PlantaBajo
EstadoA reformar
OrientaciónSureste
Referencia3119

Exterior
Accesible / sin barreras

Certificado energético

—

En trámite

Dónde está

Por privacidad de la propiedad no publicamos el portal exacto. Te lo decimos al concertar la visita.

Preguntas frecuentes

¿Puedo visitarlo esta semana?

Lo normal es que sí. Llámanos al 923 04 31 00 o déjanos tus datos aquí abajo y te damos hueco, también por la tarde. Si no encaja, te decimos el primer día que sí.

¿El precio lleva IVA?

No. El importe que ves es la renta. Al alquiler de un local hay que sumarle el IVA del 21 %. Y si eres empresa o autónomo y el propietario es un particular, tú retienes un 19 % de IRPF sobre la renta y lo ingresas en Hacienda. Te lo desglosamos por escrito antes de firmar.

¿Qué garantía piden para alquilar un local?

La ley exige una fianza de dos mensualidades en los alquileres de uso distinto de vivienda. Aparte, la propiedad puede pedir garantías adicionales. Te decimos qué pide esta en concreto antes de que te hagas cuentas.

¿Puedo montar aquí mi actividad?

Depende de la licencia que tenga el local y de lo que permita la comunidad. Antes de firmar lo miramos contigo: es el punto donde más disgustos nos hemos encontrado.

Referencia 3119

450 € /mes

Renta mensual